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Baukontor Tuchen
Hauptstrasse 22a
24357 Fleckeby
Tel.: 04354 - 809282
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Wir sind ein Generalübernehmer des Bereiches Bauwesen. Bei uns erhalten Sie Ihre komplette Bauleistung, nämlich:

Planung und Ausführung aus einer Hand

Dieses sind die Haupttätigkeitsbereiche unseres Unternehmens:

Planung und schlüsselfertige Ausführung von Neu-, An- und Umbauten des Wohnungs- und Gewerbebaus.

… ob Bungalow, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder Gewerbebau …

Wir planen Ihr Traumhaus oder Ihren Gewerbebau Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend. Und zwar unter Berücksichtigung aller Bauvorschriften, Normen, Erlasse und sonstiger zu beachtender Faktoren.

Dabei beinhaltet die Genehmigungs- und Ausführungsplanung nicht nur die zeichnerische Darstellung Ihres Vorhabens, sondern auch alle mit den Baugenehmigungsbehörden erforderlichen Abstimmungsgespräche. Dieses gilt z. B. für die Klärung der jeweiligen Anforderungen an den Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz. Gibt es einen Bebauungsplan? Was sagt dieser aus? Müssen Baulasten eingetragen werden? Muss ein Befreiungsantrag gestellt werden? Wie ist der Baugrund beschaffen?

Selbstverständlich sind wir sowohl bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück behilflich als auch bei der Finanzierungvermittlung für Ihr Bauvorhaben.

Alle Planungsunterlagen werden, dem Stand der Technik entsprechend, als computergesteuerte CAD-Zeichnungen angefertigt. So können Ihre letzten Änderungswünsche kurzfristig, und vor allem kostenfrei, in die Planung einfließen.

Die Ausführungsplanung aller Haustechnikgewerke wird von qualifizierten Fachplanern, Ihren Wünschen und Anforderungen entsprechend, vorgenommen. Die Koordination erfolgt natürlich durch uns.

Die gesamte auszuführende Bauleistung wird in einer detaillierten Bauleistungsbeschreibung dokumentiert. Da heißt es dann, sich zu entscheiden. Diese Bauleistungsbeschreibung wird ebenfalls Vertragsgrundlage und sozusagen die 'Bibel', in welcher das gesamte Bausoll definiert ist.

Einige Beispiele:

  • Fabrikat und Farbe des Verblendsteines
  • Form und Farbe der Dachpfannen
  • Kunststoff- oder Holzfenster? Farbe? Sprossen?
  • Sanitärobjekte
  • Material der Dachentwässerung aus Kupfer oder Zinkblech?
  • Wand- und Bodenfliesenbeläge
  • Tapeten

Das komplette Bauvorhaben führen wir zu einem Pauschalpreis aus. Das bedeutet für Sie die definitive Finanzierungssicherheit, weil zusätzliche Kosten nur dann anfallen und in Rechnung gestellt werden, wenn sich das Bausoll, also die auszuführende und vereinbarte Bauleistung, nach Vertragsunterzeichnung ändert.

Die Ausführungsphase wird entsprechend eines zu vereinbarenden Bauzeitenplans festgelegt. Dieser ist Vertragsbestandteil und garantiert Ihnen eine hohe Sicherheit für Ihre weiterführende Terminplanung. Einen Einfluss auf Schlechtwetter oder gar Naturkatastrophen haben wir jedoch nicht. Allerdings wird bei nicht durch uns zu verantwortender Verzögerung trotzdem durch geeignete Maßnahmen alles daran gesetzt, die Fehlzeit wieder aufzuholen. Dieses kann zum Beispiel durch erhöhten Personaleinsatz auf der Baustelle oder gar durch Wochenendarbeit erreicht werden.

Es gibt Vieles abzustimmen, zu klären und zu bedenken.

Die Zahlung erfolgt anhand eines Zahlungsplanes, welcher an die Erbringung genau definierter Bauleistungen gekoppelt ist. Das bedeutet, dass Sie keinerlei Vorauszahlung eingehen, sondern auf der 'sicheren Seite' sind.

Wenn alle Voraussetzungen geschaffen sind, und die Planungsphase abgeschlossen ist, wird der Bauantrag eingereicht. Und zwar komplett, einschl. aller Ausführungszeichnungen, wie Grundriss-, Schnitt- und Ansichtszeichnungen sowie Lage-, Gestaltungs- und Entwässerungsplan, der statischen Berechnung und des Wärmeschutznachweises.

Aufgrund der bis zu diesem Zeitpunkt getätigten Abstimmungsgespräche mit der Baugenehmigungsbehörde, kann mit der Erteilung der Baugenehmigung in verkürztem Zeitraum gerechnet werden.

Nach Erteilung der Baugenehmigung wird mit der Ausführung der Bebauung begonnen.

Die Realisierung Ihres Bauvorhabens erfolgt mittels fach- und sachkundiger Handwerksfirmen aller Gewerke. Die Koordination der Ausführungsfirmen und deren mängelfreie Bauleistung wird, unter Berücksichtigung aller einzuhalten Termine, durch eine omnipräsente Bauleitung in Form einer qualifizierten Bauleitung, gewährleistet. Das Qualitätscontroling wird durch eine zusätzliche Projektleitung gewährleistet.

Die Überwachung aller Leistungen, also von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, wird in unserem Unternehmen ausschließlich von uns durchgeführt.

Die Fertigstellung Ihres Objektes endet mit einer formellen Abnahme. Gleichzeitig erfolgt mit dem Akt der Abnahme die Übergabe des Objektes an die Bauherrin und / oder den Bauherrn.

Die Übergabe einer kompletten Dokumentation aller relevanten Bauunterlagen versteht sich von selbst. Dazu gehören u. a. alle Ausführungszeichnungen, die geprüfte Statik, Anträge und Genehmigungen, Technische Beschreibungen, Adressenlisten, usw...

 

 

 

 

 

 

 
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